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Miethausverwaltung

Eine unglückliche Mieterauswahl, ein Fehler im Mietvertrag oder eine rechtlich nicht haltbare Betriebskostenabrechnung können die Freude an der vermieteten Eigentumswohnung schnell trüben. Von A-Z kümmere ich mich um Ihr Mietverhältnis: Ich suche neue Mieter, prüfe die Bonität, schließe rechtssichere Mietverträge und pflege bestehende Mietverhältnisse.

      Mein Service für Sie:

  • Korrespondenz (schriftlich, telefonisch, elektronisch) mit Mietern, Handwerkern, Dienstleistern und Behörden
  • Notfallbereitschaft außerhalb der mieterfreundlichen Geschäftszeiten von Montag - Sonntag
  • Mietersuche einschließlich Bonitätsprüfung und Mieterbetreuung
  • Schlichtung von Streitigkeiten zwischen Mietern
  • Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen (aktuelle Rechtsprechung)
  • Annahme und Prüfung von Mietkündigungen
  • Verwaltung von Mietkautionskonten und fristgerechter Mieteingänge
  • Protokollierte Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
  • Prüfung von Mieterhöhungsverlangen
  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Regelmäßige Kontrollgänge im und am Objekt vor Ort mit Protokollierung
  • Erstellung von Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen
  • Veranlassung, Überwachung und Abnahme von Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten und Beachtung von Gewährleistungsansprüchen
  • Einstellung und Entlassung von Hausmeister- und Reinigungsdiensten (auf 400€ Basis) sowie Überwachung der Tätigkeit dieser Kräfte